Verdsettelse av eiendom

Trenger du en verdivurdering av en eiendom? Takstmennene.no hjelper deg med å få en uavhengig verdsetting, uansett type eiendom.

  • Finn en kvalifisert takstmann
  • Rask respons – innen 24 timer på hverdager
  • Skriftlig uttalelse om eiendommens verdi

Verdsettelse av en eiendom med en uavhengig takstmann

Fyll ut skjemaet, så vil du bli kontaktet av en uavhengig takstmann.



    Slik fungerer verdivurdering av eiendom med Takstmennene.no

    1. Skriv inn dine opplysninger: Navn, e-post og telefonnummer. Fortell oss hva du ønsker å verdsette, området og eventuell annen informasjon. Du har mulighet til å oppgi mer detaljert informasjon senere.
    2. Takstmennene.no finner en takstmann: Umiddelbart etter at vi har mottatt søknaden din, begynner vi å matche den med en passende takstmann.
    3. Kontakt: Du får vanligvis svar innen 24 timer på hverdager.
    4. Skriftlig verdivurdering: Alle verdsettelser vi leverer er skriftlige, skreddersydde, utført av en upartisk takstmann og oppfyller de relevante formelle kravene.
    eiendomsvurderere

    Verdivurdering av eiendom i alle situasjoner

    Verderingsman.se er svært nyttig når du trenger å verdsette en eiendom.

    Vi hjelper deg med å komme i kontakt med en uavhengig takstmann, uansett hva formålet med takseringen er.

    Vi tilbyr blant annet verdivurderingstjenester i følgende situasjoner:

    • Før du skal kjøpe eller selge en eiendom
    • Verdsetting / taksering av eiendom
    • Verdsettelse i bank
    • I forbindelse med innvilgelse av kreditt / lån
    • Regnskapsverdsettelse og verdivurdering av eiendom for regnskapsformål
    • Deling av eiendom / skilsmisse
    • I forbindelse med arv, booppgjør, skifte og testament
    • Ved forretningstransaksjoner, salg, fusjoner og oppkjøp
    • Forsikringssaker og verdivurdering av forsikring
    • Spesialiserte analyser
    • Verdsetting for eiendomsselskaper
    • Eiendomsvurdering for kommuner, regioner, stater og myndigheter

    Bli kontaktet av en takstmann

    Verdsettelse av alle typer eiendom

    Hvilken kunnskapsprofil som trengs, varierer avhengig av hvilken type eiendom du ønsker å verdsette.

    Takstmennene.no samarbeider med et stort antall uavhengige takstmenn innen alle virksomhetsområder. Vi hjelper deg med å finne en takstmann uansett hvilken type objekt eller eiendom du skal verdsette.

    Verdsettelse av næringseiendom

    • Boligblokk
    • Boligeiendom
    • Verksted-/industrieiendom
    • Butikk eller kontor
    • Lager- og logistikkeiendom
    • Landbruk / landbrukseiendom
    • Tomter og råmark
    • Skog / skogeiendom
    • Felleseiendom
    • Gårdsbygning eller annen bygning
    • Spesialisert eiendom
    • Kjøpesenter
    • Sportssenter

    Verdsettelse av privat eiendom og bolig

    • Hus / villa
    • Leilighet / leilighet
    • Feriebolig

    Bli kontaktet av en takstmann

    Hva er en uavhengig takstmann?

    En takstmanns oppgave er å vurdere markedsverdien av en eiendom. Det skilles vanligvis mellom bolig- og næringseiendom.

    Boligeiendommer takseres ofte av eiendomsmeglere, men det er også mulig å taksere eiendommer på nettet, for eksempel via Booli-taksering (av og til feilaktig kalt Boomi eller Boolie). Dette gir imidlertid bare en indikasjon på verdien.

    Vi anbefaler imidlertid å bruke en uavhengig takstmann, ikke en eiendomsmegler. Da får du hjelp av noen som er helt nøytrale, som foretar befaringer og ser nærmere på hva som kan påvirke verdien på eiendommen din – enten det er et hus eller en leilighet.

    For å verdsette en næringseiendom der det drives næringsvirksomhet, er det mer vanlig (eller til og med det vanligste) å bruke spesialisert ekspertise til verdivurderingen av eiendommen. Det finnes en rekke takstselskaper som Svefa, Newsec, Forum, Ludvig & Co, CBRE og JLL.

    Det er heller ikke uvanlig å ha behov for spesialisert kompetanse for verdsettelse av selskaper i forbindelse med verdsettelse av næringseiendom.

    Verdsettelse av eiendom

    Vi vil gjerne understreke at markedet for verdivurderinger er uregulert i Norge. Det er Handelskammaren som utnevner takstmenn, men det er ikke snakk om noen autorisasjon eller sertifisering. For å bli oppført der trenger man bare å betale en avgift og dokumentere at man har utført to takseringer. Det finnes ingen kontrollmekanisme eller evaluering.

    Dette gjør det vanskelig for forbrukere og bedrifter å vite hvilke takstmenn som er best egnet for jobben. Det er her vi kommer inn i bildet. Enten du trenger å verdsette en næringseiendom eller en privatbolig, hjelper Takstmennene.no deg med å finne en nøye utvalgt og uavhengig takstmann!

    Bli kontaktet av en uavhengig takstmann

    Hvordan en verdsetting av eiendom fungerer – trinn for trinn

    Når du engasjerer en takstmann til å verdsette en eiendom, er det vanligvis slik det fungerer:

    1. Administrasjon: De formelle kravene og omfanget av oppdraget defineres i et oppdragsbrev.
    2. Takstdokumentasjon: Du som oppdragsgiver gir takstmannen all nødvendig dokumentasjon. For en næringseiendom kan dette for eksempel være en liste over leietakere, drifts- og vedlikeholdskostnader, miljøforpliktelser, vedlikeholdsplan osv.
    3. Befaring: Ofte må det foretas en befaring på stedet.
    4. Oppstartsmøte: Ved større oppdrag kan det være behov for et oppstartsmøte for å diskutere ulike aspekter ved verdsettelsesoppdraget. Det kan dreie seg om tekniske, økonomiske eller juridiske spørsmål. Det er også rom for å diskutere forhold som har kommet frem under befaringen.
    5. Beregning: Takstmannen setter i gang og beregner eiendommens verdi. Hvis det oppstår spørsmål, kan han eller hun be deg som oppdragsgiver om ytterligere innspill.
    6. Foreløpig levering: Du mottar et utkast til verdivurderingen.
    7. Levering av takstrapporten: Den endelige rapporten leveres alltid etter takseringsdatoen. Dette er i henhold til Red Book, som er en takseringsguide og takseringsstandarder fra RICS.

    Bli kontaktet av en takstmann

    Ekspertise du kan stole på

    Takstmennene.no samarbeider kun med uavhengige takstmenn. Alle er erfarne takstmenn og ofte med en spesiell spesialisering. Vi velger dem ut gjennom en manuell prosess som sikrer høy kvalitet.

    Vi har samarbeidspartnere i hele Norge og kan ofte også bistå når du trenger å taksere en eiendom i utlandet.

    Enten du er en privatperson som ønsker en verdivurdering av hus eller leilighet, eller om du representerer et selskap, en organisasjon eller en myndighet, vil du alltid få en skreddersydd verdsetting.

    Bli kontaktet av en takstmann

    Verdivurdering av en villa

    Ofte stilte spørsmål om verdivurdering av eiendom

    Vi samarbeider med et stort antall uavhengige takstmenn over hele landet. Start med å sende inn en søknad, så matcher vi deg med en uavhengig takstmann med den rette kompetansen. Formidlingstjenesten koster ingenting, du betaler bare det vanlige honoraret til takstmannen.

    I de fleste tilfeller vil du få svar innen 24 timer etter at du har sendt inn søknaden din (på hverdager).

    Nei, det gjør du ikke. Du forplikter deg ikke til å bruke den foreslåtte takstmannen. Du vil først bli kontaktet og få et tilbud. Deretter bestemmer du selv om du vil gå videre med verdivurderingen eller ikke.

    Det finnes ingen offisiell autorisasjon for takstmenn i Norge. Derfor har vi håndplukket alle takstmennene vi samarbeider med. Dette gjelder taksering av alle typer eiendommer, både næringseiendom, privateide eiendommer og kommunale eiendommer.

    Prisen for å taksere et hus varierer fra land til land og avhengig av hvem som utfører oppdraget. Vanligvis ligger kostnaden på mellom 1500 og 4000 svenske kroner. Du får et konkret prisforslag etter at du har sendt inn en melding her på Takstmennene.no.

    Bankene tillater oppskrivning av huset høyst hvert femte år i henhold til Finanstilsynets regler.

    Eiendommene er verdsatt basert på salgspriser for tilsvarende eiendommer i samme område.

    En eiendomstakst er en tjeneste som utføres av en sertifisert takstmann for å vurdere den virkelige markedsverdien av en eiendom.

    Det varierer veldig avhengig av type eiendom og hva den skal brukes til. For taksering av hus ligger prisen ofte i området 1500 til 4000 SEK.

    Utformingen av verdivurderingsrapporten avhenger av formålet med verdivurderingen. Formatet avhenger av gjeldende formelle krav og av kundens ønsker.

    Hvis du verdsetter et hus eller en leilighet på nettet, enten det er gratis eller ikke, er det alltid en statistisk modell som brukes. Disse verdivurderingene er kun ment å gi en indikasjon på verdien. Den kan for eksempel brukes hvis du er nysgjerrig eller hvis du ønsker å vite en omtrentlig verdi når du planlegger ulike alternativer.

    For enhver form for forhandling om lån, finansiering, salg og så videre trenger du en skikkelig verdivurdering av eiendommen, helst utført av en uavhengig takstmann i stedet for en eiendomsmegler.